Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy na rzecz najemców

SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY NA RZECZ ICH NAJEMCÓW

Wymagane dokumenty:

Wniosek

Opłaty:

Nie pobiera się opłaty skarbowej
Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży tj:
- koszty wyceny lokalu mieszkalnego i działki,
- koszty wydzielenia geodezyjnego,
- koszty sporządzenia aktu notarialnego,
- koszty sądowe,
oraz cenę nabycia lokalu (sposób zapłaty omówiony w dodatkowych informacjach)

Miejsce złożenia dokumentów:
Sekretariat Urzędu Gminy w Zbicznie
pok. nr 7 (I piętro)

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Z chwilą otrzymania wniosku Referat Gospodarki Komunalnej, Budownictwa i Rolnictwa przygotowuje dokumenty niezbędne do sprzedaży lokalu lub budynku tj. zleca inwentaryzację lokalu celem wydania zaświadczenia o jego samodzielności, zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę lokalu (budynku) i gruntu, przygotowuje protokół z rokowań, który jest podstawą zawarcia umowy notarialnej. Termin załatwienia wniosków o nabycie lokali w budynkach przygotowanych do sprzedaży pod względem prawnym wynosi 3 miesiące. W pozostałych przypadkach informuje wnioskodawcę, że wniosek zostanie załatwiony po przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży w terminie późniejszym.

Jednostka odpowiedzialna:

Referat Gospodarki Komunalnej, Budownictwa i Rolnictwa
pok. nr 10 (II piętro)
tel. (56) 49 393 23

Dodatkowe informacje:

1. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej lub domu jednorodzinnego przysługuje najemcom jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

2. Lokale sprzedawane są na zasadach określonych w Uchwale Nr XV/77/99 Rady Gminy Zbiczno z dnia 29 września 1999 r. w sprawie zasad sprzedaży budynków i lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Zbiczno.

3. Stosuje się dwie formy zapłaty ceny sprzedaży, jednorazową i ratalną, obie z zastosowaniem bonifikat.

4. Zasady zapłaty ceny sprzedaży i przyznania bonifikat określają § 7 § 8 i § 9 wyżej wymienionej uchwały Rady Gminy Zbiczno.

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.)

2. Ustanawiania odrębnej odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych wchodzących w skład nieruchomości dokonuje się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903, z późn. zm.)